墙体漏水物业该负责吗，墙体漏水归不归物业管

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“墙体漏水物业该负责吗”这个问题涉及到物业管理与业主权益的界定。在一般情况下，如果墙体漏水是由于物业公司的管理服务不到位导致的，比如防水系统未得到妥善维护或公共设施出现老化损坏等情况，那么物业公司理应承担相应的责任。

然而，如果漏水是由于不可抗力因素（如自然灾害）或业主自身原因（如装修等原因）造成的，那么物业公司可能不需要承担责任。

因此，具体责任归属需要根据实际情况来判断，建议业主及时与物业公司沟通并寻求解决方案。

墙体漏水归不归物业管

墙体漏水是否归物业公司管，需要根据具体情况而定。

如果房屋仍在保修期内，那么开发商应当负责维修。如果已经过了保修期，且房屋仍在保修期内，那么物业公司有义务进行维修。此外，如果房屋专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，那么他们可以自行组织维修。

如果房屋专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主不同意，那么他们应该共同承担维修责任。对于公共部位、公用设施设备的维修，如果物业公司已经履行了相应的义务，那么业主不能以放弃权利为由拒绝履行对共有部分的维修义务。

因此，在墙体漏水的情况下，物业公司的管理责任取决于保修期的剩余时间、业主的同意情况以及物业公司是否已经履行了维修义务等因素。

墙体漏水物业该负责吗

墙体漏水问题，如果是因为房屋本身的质量问题导致的，物业有责任进行维修。根据《建筑工程质量管理条例》第三十九条，建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

此外，如果房屋仍在开发商负责保修的期限内，那么物业也应当负责协调维修事宜。

但如果墙体漏水是由于业主自身使用不当或装修等原因导致的，那么责任就需要由该业主自行承担。在这种情况下，物业可能不需要承担责任。

请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。

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